
以下是对您提供的装修合同中的一些关键部分的详细分析:
1. 工程概况
- 工程名称:未明确定义。
- 工程地点:未明确定义。
注意:
- 如果未明确指定“工程名称”和“工程地点”,则应根据实际情况填写具体信息。
2. 承包范围
- 乙方根据甲方提供的施工图纸和技术要求对 进行装饰装修。
注意:
- 如果未明确说明“承包范围”,则应补充为:“乙方根据甲方提供的施工图纸和技术要求对室内装饰、装修和结构完成”。
3. 定金及取费标准
- 1、甲方将 等不少于 万元的装饰装修工程一次性自动发包给乙方。
-
- 如果“等”未明确说明,应补充为:“甲方承诺向乙方支付不少于 万元的定金”。
注意:
- 定金总额通常根据实际情况调整(如含材料费、人工费和其他费用)。
4. 承包方式
- 包工、包料:本工程属于包工、包料施工项目。
注意:
- 如果未明确说明“包工、包料”,则应补充为:“乙方严格以包工、包料的标准对工程进行施工”。
5. 设计变更及工程量签证
- 甲方将设计图纸以内的工程发包给乙方,乙方按图施工,施工中凡遇局部图纸调整甲方(或委托方)应先向乙方出具变更通知,乙方实施后应及时找甲方办理签证(本签证部分不参加审计),甲方有意搁置或拒绝签证即被视为恶意阻碍工期,乙方有权停工并向甲方索赔。
注意:
- 如果“设计图纸以内的工程”未明确说明,则应补充为:“本工程属于包工、包料施工项目”。
6. 付款方式
- 七:工期
- 工期进场开工后,积极做好总体施工部署及相应工种的协调、交叉工作,确保工程顺利进行。
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合同签订后,乙方进场施工期间需自行在危险施工段设立警示标志,酌情清除本作业面的建筑垃圾,不随地大小便,创造安全文明的施工环境。
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十:工期
- 乙方进场开工后,积极做好总体施工部署及相应工种的协调、交叉工作,确保工程顺利进行。
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合同签订后,乙方进场施工期间需自行在危险施工段设立警示标志,酌情清除本作业面的建筑垃圾,不随地大小便,创造安全文明的施工环境。
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十二:双方责任
- 甲方须为乙方提供施工及生活用水源和电源,并协调好“地方与邻里”关系以促进乙方施工的顺利进行,甲方委派现场管理人员配合乙方施工。
- 乙方在施工中必须有自己专业的技术员和技术骨干,积极配合甲方的管理和技术交底,严格按图纸和“方案”施工。
注意:
- 如果“工程竣工后”未明确说明,则应补充为:“工程竣工后”。
7. 安全与文明施工
- 本工程绝大部分虽属室内作业,但仍不能忽视安全。
- 乙方须积极搭设必要安全设施,除局部高架作业外,乙方工作人员尤以谨慎“电老虎”为最。
- 环境管理方面,乙方工作人员若淡化安全意识,不听训诫,甲方管理人员有权对行为人作出相应的经济处罚。
注意:
- 如果“室内作业”未明确说明,则应补充为:“本工程属于包工、包料施工项目”。
8. 双方责任
- 甲方须为乙方提供施工及生活用水源和电源,并协调好“地方与邻里”关系以促进乙方施工的顺利进行,甲方委派现场管理人员配合乙方施工。
- 如果未明确说明“地方与邻里”,则应补充为:“甲乙双方均需向对方提供必要的水、电、暖资源,同时协调好‘地方与邻里’之间的关系,促进乙方施工顺利开展,同时双方派代表人员配合乙方施工”。
9. 结算
- 工程完工后,乙方将结算报告递交给甲方签收,甲方依本合同条款向乙方支付工程余款。
注意:
- 如果“工程余款”未明确说明,则应补充为:“甲乙双方均需在工程完工后提交工程结算报告并自行缴纳剩余人工费。”
10. 质保金和税金
- 工程竣工后,甲方按合同约定向乙方支付工程余款,留下 %质保金 个月内付清,乙方自行向有关部门缴纳税金。
注意:
- 如果未明确说明“质保金”,则应补充为:“甲方承诺在工程竣工后 个月内支付剩余人工费并留质保金。
总结
这些条款涵盖了从项目启动到完工的所有阶段,并对各部分内容进行了详细的细化。但在实际执行过程中,仍可能存在一些争议点,建议与双方的管理层沟通并明确具体要求,以确保合同的顺利履行和各方面的公平处理。
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